الأحد21/1/2018
ص10:56:56
آخر الأخبار
الاخبار: الاستخبارات الإسرائيلية نفّذت تفجير صيدا، وتحديد قائد المجموعة المنفذةمحمد بن سلمان يستولي على فندق لامير معتقل بمكّةالسيد حسن نصر الله : الولايات المتحدة أنشأت تنظيم داعش الإرهابي لإيجاد مبرر لعودتها إلى المنطقة بعد خروجها من العراقمأساة على الحدود اللبنانية.. أطفال ونساء قضوا تجمدا! سورية تنفي ادعاءات النظام التركي بإبلاغها بالعملية العسكرية في عفرين: الخطوة الأحدث في الاعتداءات التركية على السيادة السوريةالجيش السوري وحلفاؤه يحكمون سيطرتهم الكاملة على مطار ابو الضهور العسكري بعد معارك مع جبهة النصرة والفصائل المرتبطة بها .(خريطة)الهوية الوطنية في مؤتمر لمركز مداد بفندق شيراتون دمشقماذا حقّقت العمليات العسكرية للجيش السوري؟تركيا تطلق عملية (غصن الزيتون) بغارات جوية استهدفت محيط عفرين السوريةموسكو: أنقرة تتحمل جزءاً من المسؤولية عن الهجوم على «حميميم» لأول مرة منذ 6 سنوات...سوريا تشارك في معرض أوروبي؟ لأول مرة منذ 6 سنوات...سوريا تشارك في معرض أوروبي؟الشمال السوري بين احتلالين: عندما يرفض الانفصاليون «حضن الوطن»مطار أبو الضهور: محطة جديدة في هزيمة التكفيريينإلقاء القبض على أفراد عصابة أشرار تمتهن السلب وسرقة الدراجات النارية في مدينة دمشق وريفهاالعاصفة وسرعة الرياح تتسببان بانهيار سور المرفأ في طرطوس"جبهةالنصرة" التابع لقطر بالغوطة الشرقية لدمشق يزعم القبض على خلية من "جيش الإسلام "التابع للسعودية لاغتيال أمراء لديه!؟سلاح جهنمي روسي يستخدمه الجيش السوري؟إعادة فتح التسجيل المباشر للحاصلين على الثانوية العامة والمهنية بين2011 و 2016 (بذرة أمل سورية).. مشروع رياضي يستقطب الأطفال من ذوي الاحتياجات الخاصةداعش يهاجم موقع استراتيجي لـ “جيش الإسلام” في ريف دمشق ويسيطر عليهالجيش السوري والحلفاء يسيطرون على قرى الجفرة، مشيرفة الحاج، مشيرفة الشربتجي، عندان الشيخ، طرفاوي، أبو مجاهر، الحيانية، رابية الحيايا، ..السياحة تحدد الحد الأدنى للخدمات المطلوبة في المتنزه السياحي بقيمة 400 مليون ليرة سنوياً.. تمديد استثمار فندق سفير حمصمواد غذائية تقوي الرغبة الجنسية وأخرى تكبحهاالإيصالات تسبب العقم!mbc: فيتو على يارا ومروان وجوزيف!“باب الحارة” بجزئيه العاشر والحادي عشر ينتقل لحارة قبنض!اختبر نفسك..10 علامات غريبة تدل على أنك فائق الذكاء ألمانيا :مشاجرة عالمية شارك بها أتراك و ألمان و كروات في مواجهة سوريينمجلة أمريكية:"إس-400" أخطر مما يتصوره العالمإذا كنت تستخدم هذه المصابيح الكهربائية في منزلك.. ننصحك بأزالتها!!عفرين.. الغضب التركي المفتعل ...بقلم كمال خلفلعبة ترامب – أردوغان على الحدود السورية

 
لتصلكم آخر الأخبار..
 
 

ماذا يخبئ لك برجك اليوم؟ 

عجز وتراكمات ....بقلم معد عيسى

من جديد يعاد فتح ملف القطاع السكني في سورية في وقت يمكن القول انه من اهم الملفات واكثرها الحاحا وتعقيدا نتيجة تراكمات لسنوات طويلة وعجز في حل مشكلة السكن وتراكم تشريعات وقوانين تتناقض فيما بينها وتلغي وتمنع امكانية النهوض بهذا القطاع .‏


خلال سنوات الازمة وما سبقها صدرت تشريعات تنظيمية باحداث هيهات وشركات تطوير عقارية وتمويل كما صدرت قوانين وتشريعات بما يخص مناطق السكن العشوائي والتوسع الافقي والتخطيط الاقليمي والعمراني ولكن في الواقع على الارض الامر لم يتغير وتضيع الوحدات الادارية والجهات المعنية وتُضيع كل من اراد الخوض في موضوع السكن .‏

مشكلة السكن تكمن في التمويل اولا وتأمين الاراضي ثانيا و في ايجاد صيغة استثمارية مُحفزه لدخول الاستثمارات لهذا القطاع وهذا يُمكن حله بسرعة عندما يتم الابتعاد عن الشخصنة والمحسوبيات والتصيد في الماء العكر ، فالقطاع الخاص يُمكن ان يوفر التمويل مقابل استثمار المرافق والمرائب و المحلات التجارية وهنا تبرز مشكلة الوحدة الادارية التي تبدأ بالمحاصصة ونسبة الجهة المالكة للعقار ، وحتى بالنسبة للاملاك العامة فموضوع الشاغلين للاحياء العشوائية لم يكن هناك شي واضح في احتساب حقوقهم .

المشكلة هي الضبابية من كل الاطراف وفقدان الثقة بالجهات المعنية فالمكتتبين في المشاريع السكنية يكتتبون بأسعار تقديرية وللتأخر بالزمن يدفعون اسعار مضاعفة وبمواصفات متباينة والامر لاتتحمله الجهة المعنية بشكل مباشر فقط وانما وبشكل كبير الجهات المنفذه وهذا يقود الى عدم وجود جهات وشركات متخصصة بالاعمار تقدم مواصفة موحدة وتنفذ في مواعيد محددة والامر يتعلق بعدم تحميل الجهات المُنفذه مسؤولية التأخير وانما تحميل ذلك للمكتتب وهذا السبب الاساسي في فقدان الثقة بهذه الجهات .‏

مشكلة السكن ان من ينفذه ليس قادر على ذلك وانما يعتمد على مقاولين من القطاع الخاص لكل منهم طريقته في التنفيذ ولذلك تتباين المواصفات ولذلك ترتفع الاسعار لان الجهة المنفذة المتعاقدة لها نسبة والمتعهد الثانوي له حصته والمواطن يدفع الثمن .‏

اليوم هناك فرصة لتنظيم مناطق السكن العشوائي وننظم المناطق المُدمرة ومشكلة التمويل ليست معقدة وهناك ممولين ولكن يجب ان نبني الثقة و نقدم التسهيلات فهناك الاف الشباب يحتاجون لسكن وهناك الاف الشقق التي تهدمت .‏

مؤسسة الاسكان تؤدي دور مهم ولكن الامكانات المتوفرة لديها لا تكفي وتحتاج الى شركاء حقيقين مؤهلين يمتلكون التقنيات والتجهيزات والحلول الذكية بعيدا عن الروتين الاداري والتجهيزات المتهالكة .‏ 

"الثورة"


   ( الثلاثاء 2017/09/12 SyriaNow)  
 طباعة طباعة عودة إلى الصفحة الرئيسية الصفحة الرئيسية مشاركة
اّخر تحديث 21/01/2018 - 10:49 ص
صورة وتعليق

فيديو

مشاهد من محيط مطار أبو الظهور العسكري في ريف ادلب الجنوبي   

الأجندة

تابعنا على فيسبوك

امرأة تلد بعد وفاتها بعشرة أيام بالفيديو ...الكرملين يشرح سبب نشر فيديو لبوتين وهو يغطس في مياه جليدية فيديو لـ "امرأة بطلة" ينتشر على الإنترنت كالنار في الهشيم! بالفيديو...موظفة تسلم لصا للشرطة بطريقة ذكية شاهد ردة فعل طائر بطريق عاد لمنزله ليجد زوجته تخونه مع بطريق آخر اختيار الممثلة الأمريكية ميلا كونيس “امرأة العام” بطريق يؤدي قفزة طريفة (فيديو) المزيد ...