الأربعاء20/9/2017
ص1:14:17
آخر الأخبار
مسلحون يسلمون مواقعهم على الحدود السورية الأردنيةصحف غربية تتحدث عن مستقبل قاتم في السعودية خاشقجي يشهر معارضته: السعودية لم تعد السعودية.. وبن سلمان خدعنا !وزير الخارجية المصري: ضرورة وقف التدخلات الخارجية في شؤون سوريةخطة تنموية شاملة لمدينة دير الزور: تأمين احتياجات أبناء المدينة وعودة الخدمات والموظفين والعمل لتجاوز الآثار التي أفرزها الإرهابأهالي مدينة السفيرة ينظمون وقفة احتجاجية ضد مجازر (التحالف الدولي): تخدم التنظيمات الإرهابيةالسفير آلا: نرفض اتهامات اللجنة المستقلة حول سورية بما فيها مزاعم التهجيرالمعلم يترأس وفد سورية إلى نيويوركاعلام العدو يعلن استهداف طائرة استطلاع قادمة من سوريا وتضارب الانباء حول اسقاطهاكارلا ديل بونتي تستقيل من لجنة تحقيق بشأن سورية164 شركة عربية وأجنبية في معرض إعادة إعمار سوريةتداولات سوق دمشق للأوراق المالية تتجاوز 30 مليون ليرةخطوط حمر أم أولويات ....بقلم حميدي العبداللهالنصرة.. لحظة السقوط ـ الحلقة الثانية والأخيرة....بقلم نضال حمادة البحرين:واقعة تعنيف همجية تعرضت لها سيدة سورية من زوجها البحرينيعلاقة محرمة بين كنّة وحماها تؤدي إلى انتحار الأخير... إليكم التفاصيل المقززةفيديو يظهر ....العثور على مستودع كبير لداعش في عقيربات يحوي دبابات و صواريخ و اسلحة "اسرائيلية" اغتيال مسؤول العقارات في “تحرير الشام” شمال إدلببرعاية السيدة أسماء الأسد.. الاحتفال بتخريج الدفعة الثانية من طلاب البرامج الأكاديميةخضور : حذفنا قصيدة المدعو ياسر الأطرش.. وقصيدة «سأخبر أمي» لتوعية الطفل وحمايته من التحرش كان من الأجدر التدقيق قبل الطباعة3 شهداء بتفجير إرهابيين انتحاريين نفسيهما في معمل غاز الجبسة بمدينة الشداديالجيش السوري يتقدم في الضفة الشرقية للفراتدراسة لخفض مدة تقسيط المساكن والسعي لإدخال تقنيات التشييد الحديثة والسريعةبكلفة ستة مليارات ليرة سورية رخصة إشادة لمشروع سياحي أصدرتها وزارة السياحة في محافظة السويداء .كيف يمكن ضبط نسبة السكر بواسطة القرفة؟هل تعاني طنينا في أذنك؟.. إليك السببروزينا لاذقاني : "الهيبة" نقلة نوعية في حياتي وسأشارك في الجزء الثاني منهفيديو.. نهاية غير متوقعة لطفل حاول تنفيذ مقلب بوالدهبالفيديو.. "داعية" سلفي يجيز تزويج الفتاة فور ولادتها!كتاب مدرسي فرنسي يستغل الرياضيات للتحريض ضد اللاجئين..؟“آي فون إكس”.. نسخ ميزات هواتف أندرويدتعرف على 10 من أغلى المواد على وجه الأرضبعد تطبيق أستانة 6، وداعاً جنيف وأهلها؟حرب تخفي حرباً أخرى....بقلم تيري ميسان

 
لتصلكم آخر الأخبار..
 
 

ماذا يخبئ لك برجك اليوم؟ 

عجز وتراكمات ....بقلم معد عيسى

من جديد يعاد فتح ملف القطاع السكني في سورية في وقت يمكن القول انه من اهم الملفات واكثرها الحاحا وتعقيدا نتيجة تراكمات لسنوات طويلة وعجز في حل مشكلة السكن وتراكم تشريعات وقوانين تتناقض فيما بينها وتلغي وتمنع امكانية النهوض بهذا القطاع .‏


خلال سنوات الازمة وما سبقها صدرت تشريعات تنظيمية باحداث هيهات وشركات تطوير عقارية وتمويل كما صدرت قوانين وتشريعات بما يخص مناطق السكن العشوائي والتوسع الافقي والتخطيط الاقليمي والعمراني ولكن في الواقع على الارض الامر لم يتغير وتضيع الوحدات الادارية والجهات المعنية وتُضيع كل من اراد الخوض في موضوع السكن .‏

مشكلة السكن تكمن في التمويل اولا وتأمين الاراضي ثانيا و في ايجاد صيغة استثمارية مُحفزه لدخول الاستثمارات لهذا القطاع وهذا يُمكن حله بسرعة عندما يتم الابتعاد عن الشخصنة والمحسوبيات والتصيد في الماء العكر ، فالقطاع الخاص يُمكن ان يوفر التمويل مقابل استثمار المرافق والمرائب و المحلات التجارية وهنا تبرز مشكلة الوحدة الادارية التي تبدأ بالمحاصصة ونسبة الجهة المالكة للعقار ، وحتى بالنسبة للاملاك العامة فموضوع الشاغلين للاحياء العشوائية لم يكن هناك شي واضح في احتساب حقوقهم .

المشكلة هي الضبابية من كل الاطراف وفقدان الثقة بالجهات المعنية فالمكتتبين في المشاريع السكنية يكتتبون بأسعار تقديرية وللتأخر بالزمن يدفعون اسعار مضاعفة وبمواصفات متباينة والامر لاتتحمله الجهة المعنية بشكل مباشر فقط وانما وبشكل كبير الجهات المنفذه وهذا يقود الى عدم وجود جهات وشركات متخصصة بالاعمار تقدم مواصفة موحدة وتنفذ في مواعيد محددة والامر يتعلق بعدم تحميل الجهات المُنفذه مسؤولية التأخير وانما تحميل ذلك للمكتتب وهذا السبب الاساسي في فقدان الثقة بهذه الجهات .‏

مشكلة السكن ان من ينفذه ليس قادر على ذلك وانما يعتمد على مقاولين من القطاع الخاص لكل منهم طريقته في التنفيذ ولذلك تتباين المواصفات ولذلك ترتفع الاسعار لان الجهة المنفذة المتعاقدة لها نسبة والمتعهد الثانوي له حصته والمواطن يدفع الثمن .‏

اليوم هناك فرصة لتنظيم مناطق السكن العشوائي وننظم المناطق المُدمرة ومشكلة التمويل ليست معقدة وهناك ممولين ولكن يجب ان نبني الثقة و نقدم التسهيلات فهناك الاف الشباب يحتاجون لسكن وهناك الاف الشقق التي تهدمت .‏

مؤسسة الاسكان تؤدي دور مهم ولكن الامكانات المتوفرة لديها لا تكفي وتحتاج الى شركاء حقيقين مؤهلين يمتلكون التقنيات والتجهيزات والحلول الذكية بعيدا عن الروتين الاداري والتجهيزات المتهالكة .‏ 

"الثورة"


   ( الثلاثاء 2017/09/12 SyriaNow)  
 طباعة طباعة عودة إلى الصفحة الرئيسية الصفحة الرئيسية مشاركة
اّخر تحديث 19/09/2017 - 10:26 ص
فيديو

بالفيديو: صراخ وعويل بمختلف لغات مسلحي داعش قرب حميمة بريف حمص ...

كاريكاتير

اللعبة انتهت / بريشة الرسام الكاريكاتيري نور الدين

 

الأجندة

تابعنا على فيسبوك

بالفيديو.. أول مقلب تعرَّضت له نانسي عجرم في بدايتها الفنية بالفيديو.. عملية سطو جريئة بدون سلاح بالفيديو ...انفجار ثدي فتاة اثناء عملية وشمها خبر طريف .."مصري" بائع ساندوتشات يحلل أخبار على شاشات القنوات الإخبارية المصرية.!!!؟...(صور + فيديو) فيديو| “ترامب” يقوم بتصرف مع زوجته أثارَ استغراب الأمريكيين خلال حفلٍ رسميّ! فيديو| مدرس ينقذ تلميذة من الانتحار في اللحظة الأخيرة حاولت الإنتحار من الطابق الـ17؟! خدع سحرية تنتهي بموت او اصابة اصحابها +18 المزيد ...