الخميس24/5/2018
م18:18:9
آخر الأخبار
مقتل وإصابة 19 شخصاً في تفجير انتحاري ببغداد’تراويح الوهابية’ تضييق في المملكةحزب الله: تطهير الحجر الأسود ومخيم اليرموك من الإرهاب انتصار لمحور المقاومةمجلس النواب اللبناني الجديد يعيد انتخاب نبيه بري رئيسا لهسانا| التحالف الأمريكي يعتدي على بعض مواقعنا العسكرية بريف دير الزورغارات أميركية على الجيش السوري فجر اليوم : مساندة «داعش» في الباديةسورية تهنىء العراق بنجاح العملية الانتخابية وتأمل أن تؤدي إلى تعزيز الوحدة الوطنيةالرئيس الأسد خلال لقائه لافرنتييف: روسيا شريكة بالانتصارات في سورية والتي لن تتوقف حتى القضاء على آخر إرهابيبوغدانوف: سورية دولة ذات سيادة وهي تختار من يساعدها في الحرب على الإرهابكوريا الشمالية تهدد بإلغاء القمة إثر تصريحات بينس "الغبية"مصادر في المركزي: انخفاض تدريجي بأسعار السلعأعضاء مجلس الشعب يطالبون بحماية المنتج السوري وزيادة الدعم الحكومي للمدن والمناطق الصناعيةما خفي عن صواريخ الجولان.. آلاف المقاتلين بانتظار ساعة الصفر!معربوني : بتحرير الحجر الأسود ينتهي الجيب الأخير لداعش في محيط دمشقإخماد حريق بمحل لبيع العطورات في ساحة الطرشان بالسويداءقسم شرطة القصاع بدمشق يلقي القبض على شخص قام بقتل والده طعناً بالسكين .بالفيديو... رمي "زعماء "الخليج بالاحذية في واشنطن ؟ تعليق مثير من صحفي سعودي حول اغتيال الحريري يفجر غضبا عارما!(مفاتيح).. مبادرة لتطوير قدرات الشباب المقبل على العملتعيين 133 معلم صف ملتزما من خريجي كليات التربيةالجيش يقضي على إرهابيين من “النصرة” ويدمر أوكاراً لهم بريف حماة الشمالي الغربي صور.. الجيش يعثر على شبكة أنفاق ومقرات للإرهابيين خلال تمشيطه مخيم اليرموكعقد لتنفيذ 13 برجاً سكنياً هذا العام في ضاحية الديماس«الإسكان» تختار أربعة مخططات تنظيمية لداريامزيج من الفياغرا ولقاح الانفلونزا لعلاج السرطان!لمريض الكبد.. 5 مشروبات مفيدة لصحتك فى الصيام احرص على تناولهاشاهد.. فيروز تغنى للقدس من جديد: "إلى متى يا رب"المسلسلات اللبنانية تُنافس، وبعضها يتفاءل بالزملاء السوريينبعد 90 عاماً على اختفائها.. ظهور أول سفينة في مثلث برمودازوجان في نيوزيلندا يتوفيان بفارق 9 ساعات عن بعضهما بعد زواج دام 61 عامالأول مرة.. العلماء يتحكمون بالقلب باستخدام الليزر!الإعلان عن كشف أثري كبير في مصرمحاور الاستراتيجية المشتركة الأميركية ـ «الإسرائيلية» في سورية ....بقلم حميدي العبداللهدمشق آمنة.. وفي غوطتيها يفوح عبير السلام والأمان

 
لتصلكم آخر الأخبار..
 
 

ماذا يخبئ لك برجك اليوم؟ 

عجز وتراكمات ....بقلم معد عيسى

من جديد يعاد فتح ملف القطاع السكني في سورية في وقت يمكن القول انه من اهم الملفات واكثرها الحاحا وتعقيدا نتيجة تراكمات لسنوات طويلة وعجز في حل مشكلة السكن وتراكم تشريعات وقوانين تتناقض فيما بينها وتلغي وتمنع امكانية النهوض بهذا القطاع .‏


خلال سنوات الازمة وما سبقها صدرت تشريعات تنظيمية باحداث هيهات وشركات تطوير عقارية وتمويل كما صدرت قوانين وتشريعات بما يخص مناطق السكن العشوائي والتوسع الافقي والتخطيط الاقليمي والعمراني ولكن في الواقع على الارض الامر لم يتغير وتضيع الوحدات الادارية والجهات المعنية وتُضيع كل من اراد الخوض في موضوع السكن .‏

مشكلة السكن تكمن في التمويل اولا وتأمين الاراضي ثانيا و في ايجاد صيغة استثمارية مُحفزه لدخول الاستثمارات لهذا القطاع وهذا يُمكن حله بسرعة عندما يتم الابتعاد عن الشخصنة والمحسوبيات والتصيد في الماء العكر ، فالقطاع الخاص يُمكن ان يوفر التمويل مقابل استثمار المرافق والمرائب و المحلات التجارية وهنا تبرز مشكلة الوحدة الادارية التي تبدأ بالمحاصصة ونسبة الجهة المالكة للعقار ، وحتى بالنسبة للاملاك العامة فموضوع الشاغلين للاحياء العشوائية لم يكن هناك شي واضح في احتساب حقوقهم .

المشكلة هي الضبابية من كل الاطراف وفقدان الثقة بالجهات المعنية فالمكتتبين في المشاريع السكنية يكتتبون بأسعار تقديرية وللتأخر بالزمن يدفعون اسعار مضاعفة وبمواصفات متباينة والامر لاتتحمله الجهة المعنية بشكل مباشر فقط وانما وبشكل كبير الجهات المنفذه وهذا يقود الى عدم وجود جهات وشركات متخصصة بالاعمار تقدم مواصفة موحدة وتنفذ في مواعيد محددة والامر يتعلق بعدم تحميل الجهات المُنفذه مسؤولية التأخير وانما تحميل ذلك للمكتتب وهذا السبب الاساسي في فقدان الثقة بهذه الجهات .‏

مشكلة السكن ان من ينفذه ليس قادر على ذلك وانما يعتمد على مقاولين من القطاع الخاص لكل منهم طريقته في التنفيذ ولذلك تتباين المواصفات ولذلك ترتفع الاسعار لان الجهة المنفذة المتعاقدة لها نسبة والمتعهد الثانوي له حصته والمواطن يدفع الثمن .‏

اليوم هناك فرصة لتنظيم مناطق السكن العشوائي وننظم المناطق المُدمرة ومشكلة التمويل ليست معقدة وهناك ممولين ولكن يجب ان نبني الثقة و نقدم التسهيلات فهناك الاف الشباب يحتاجون لسكن وهناك الاف الشقق التي تهدمت .‏

مؤسسة الاسكان تؤدي دور مهم ولكن الامكانات المتوفرة لديها لا تكفي وتحتاج الى شركاء حقيقين مؤهلين يمتلكون التقنيات والتجهيزات والحلول الذكية بعيدا عن الروتين الاداري والتجهيزات المتهالكة .‏ 

"الثورة"


   ( الثلاثاء 2017/09/12 SyriaNow)  
 طباعة طباعة عودة إلى الصفحة الرئيسية الصفحة الرئيسية مشاركة
اّخر تحديث 24/05/2018 - 3:08 م

الجيش العربي السوري يقفل ملف الغوطة الغربية ويعلن دمشق وريفها خالية من الإرهاب  

فيديو

العثور على أسلحة غربية وأجهزة اتصالات وآليات مسروقة في يلدا وببيلا وبيت سحم-فيديو

الأجندة

تابعنا على فيسبوك

شاهد... مذيعة توقف حصان هائج على الهواء مباشرة فيديو مرعب.. هبوط طائرة سعودية على المدرج دون عجلات وعلى متنها 151 راكبا ما يمكنك شراؤه بـ 100 دولار في مختلف دول العالم؟ بالفيديو...لحظة تصادم طائرتين في مطار إسطنبول إيقاف مذيعة كويتية بسبب كلمة قالتها لزميلها على الهواء - فيديو ريم مصطفى تجتاح مواقع التواصل الاجتماعي بعد ضربها لـ "رامز تحت الصفر" (فيديو) شاهد... شاب خليجي يلقي بنفسه أمام شاحنة ليثبت شجاعته!؟ المزيد ...